“설마 우리 건물에 석면이 있겠어?” 🤔
오래된 건물을 철거하거나 리모델링할 때 많은 분이 간과하는 위험, 바로 석면입니다.
최근 저희 한국석면조사팀은 전체 철거를 앞둔 경남 창원시 의창구의 한 근린생활시설에서 석면 조사를 진행했습니다. 1966년에 지어져 50년 이상 교회, 주택, 창고 등 다양한 용도로 사용된 이 건물의 지붕에서 1급 발암물질인 백석면이 13%나 검출되었습니다.
이번 현장일지를 통해 노후 건물의 석면 위험성이 얼마나 심각한지, 그리고 안전한 철거를 위해 반드시 알아야 할 법적 의무는 무엇인지 자세히 짚어보겠습니다.
🕵️♂️ 전문가의 현장 조사: 어떻게 진행되나?
석면 조사는 단순히 시료를 채취하는 것 이상의 전문적인 과정입니다. 안전은 물론, 정확한 판단이 중요하기 때문입니다.
1단계: 서류 검토 및 육안 조사
현장에 도착한 전문가팀은 가장 먼저 건축물대장을 통해 건물의 준공 연도(1966년)와 구조를 파악했습니다.
이후 건물 내외부를 꼼꼼히 살피는 육안 조사를 진행한 결과, 지붕을 덮고 있는 **오래된 슬레이트가 석면 함유 가능성이 매우 높은 자재(PACM)**임을 즉시 식별했습니다.
2단계: 안전 최우선 시료 채취
슬레이트는 50년 넘는 세월 동안 비바람과 자외선에 노출되어 심하게 부식되고 가장자리가 쉽게 부스러지는 상태였습니다. 작은 충격에도 석면 섬유가 흩날릴 수 있는 위험한 상황이었죠.
저희 전문가팀은 산업안전보건법 규정에 따라 다음과 같은 절차로 안전하게 시료를 채취했습니다.
- 통제 구역 설정: 시료 채취 지점 주변을 통제하여 외부인의 접근을 막습니다.
- 습식 작업: 분무기를 이용해 물을 뿌려 석면 가루가 날리는 것을 최소화합니다.
- 안전한 채취: 전문 도구를 사용하여 슬레이트 자재의 일부를 손상 없이 채취합니다.
- 완벽한 밀봉: 채취된 시료는 즉시 이중으로 밀봉하여 분석 기관으로 안전하게 이송합니다.
🔬 분석 결과: “지붕 슬레이트, 백석면 13% 함유”
편광현미경(PLM)을 이용한 정밀 분석 결과는 충격적이었습니다.
- 검출 물질: 백석면 (Chrysotile)
- 함유량: 13%
- 석면 자재 총면적: 257.97㎡
전문가 소견: 왜 오래된 슬레이트가 더 위험할까? ⚠️
“슬레이트는 단단해서 괜찮지 않나요?” 라고 생각할 수 있습니다. 하지만 이는 자재가 온전할 때의 이야기입니다.
해당 건물의 슬레이트처럼 오랜 시간 풍화작용을 겪은 경우, 시멘트 구조가 약해져 작은 충격에도 쉽게 부서집니다. 만약 석면조사 없이 굴착기로 건물을 철거했다면, 파쇄된 슬레이트에서 나온 고농도의 석면 분진이 작업자는 물론 인근 지역까지 퍼져나가는 끔찍한 상황이 발생했을 것입니다.
석면 함유 폐기물은 일반 건축 폐기물과 완전히 다른, 법에 따른 전문적인 절차로 해체하고 처리해야 하는 이유입니다.
📜 반드시 알아야 할 법적 의무 (산업안전보건법)
분석 결과 석면이 1%를 초과하여 검출되었으므로, 해당 건축물 소유주는 「산업안전보건법」에 따라 다음과 같은 의무를 반드시 이행해야 합니다.
- ✅ 전문 업체 선정: 고용노동부에 정식 등록된 석면해체제거업체를 통해 작업을 진행해야 합니다.
- ✅ 작업 계획 신고: 관할 지방고용노동관서에 석면 해체·제거 작업 계획을 신고하고 승인을 받아야 합니다.
- ✅ 철저한 안전 조치: 작업장 밀폐, 음압기 설치, 습식 작업, 작업자 개인보호구 착용 등 엄격한 규정을 준수하며 작업을 진행해야 합니다.
📍 결론: 철거 전 ‘석면조사’는 선택이 아닌 필수입니다
이번 창원시 의창구 근린생활시설 사례는 우리 주변의 오래된 건물이 눈에 보이지 않는 위험을 품고 있을 수 있다는 사실을 명확히 보여줍니다.
‘한국석면조사’의 최종 권고: 본격적인 건물 철거에 앞서, 반드시 전문 석면해체제거업체를 통해 257.97㎡의 석면 슬레이트 전체를 법적 절차에 따라 안전하게 먼저 제거해야 합니다.
이는 단순히 법을 지키는 것을 넘어, 작업자와 우리 이웃 모두의 건강과 안전을 위한 최소한의 책임이자 필수적인 조치입니다.
오래된 건물의 철거, 리모델링을 계획하고 계신가요? 보이지 않는 시한폭탄, 석면 문제에 대한 전문가의 정확한 진단이 필요하다면 언제든 저희에게 문의해 주세요. 가장 안전하고 확실한 해결책을 제시해 드리겠습니다.
